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賃貸管理会社・賃貸仲介会社のための成功のススメ

こちらの「賃貸管理業成功のススメ」では、賃貸管理業界の経営者様を対象としたセミナーで使用したテキスト・ノウハウ集を公開いたします。皆様の経営に即使えるノウハウや、3年後、5年後、10年後を見据えた最新の時流テーマに関するテキストなど、皆様の経営に是非ご活用ください!
賃貸仲介・管理業のための業績アップノウハウを掲載したセミナーテキストを、無料でダウンロードしていただけます。
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経営者の皆様に役立つノウハウを下記カテゴリ別にまとめました。皆様の用途に合わせて、ダウンロードください。




マネジメントテーマ一覧
~新卒採用の時流~ 2017年卒採用動向から導き出す 2018年卒採用・勝利の方程式
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PDFファイルサイズ:3604KB
25ページ 2016年9月27日公開
~新卒採用の時流~ 2017年卒採用動向から導き出す 2018年卒採用・勝利の方程式   NEW
  • ~新卒採用の時流~ 2017年卒採用動向
  • 船井流 新卒採用の極意 2018年度版


マーケティングテーマ一覧
収益売買仲介事業化のポイント -賃貸管理オーナーから相談される仕組みを作る!-
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PDFファイルサイズ:8020KB
30ページ 2016年7月4日公開
収益売買仲介事業化のポイント -賃貸管理オーナーから相談される仕組みを作る!-   >
  • 全国の収益売買立ち上げ企業成功事例
  • たった90日で収益売買部を立ち上げる成功ノウハウ大公開
  • 今後の流れについて
  • 収益売買仲介モデル導入事例
    (1)収益・オーナー売買仲介事業立ち上げモデル 中期計画例
    (2)収益・オーナー売買仲介事業立ち上げモデル 初年度年間収支計画例
たった90日で収益売買部を立ち上げる成功ノウハウ大公開
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PDFファイルサイズ:7027KB
15ページ 2016年4月26日公開
たった90日で収益売買部を立ち上げる成功ノウハウ大公開   
  • どのようにして見込み客作りを行ったのか?
  • 売買情報のインフラをどのように作っていったのか?そしてどのように知らせていったのか?
  • オーナーに向けての定期アプローチの仕組みをどのように構築しているのか?
  • ファン客(Sランクオーナー)をどのように作っていったのか?
  • 営業の育成、そして少ない人数の中でどのように組織を作り、活性化させていったのか?
『物件の価値を上げるリノベーションモデル』の解説
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PDFファイルサイズ:1473KB
16ページ 2015年10月09日公開
『物件の価値を上げるリノベーションモデル』の解説   
  • オーナーの資産の最大化を実現するための物件価値向上を実現
  • 賃貸リフォームビジネスの成長ステップ
  • モデルの全体像
    ・モデルの目的とビジョン
    ・戦略課題と目標設定
    ・売上構成と内訳
    ・戦略課題と売上構成
    ・賃貸管理における目指すべき数値指標
    ・モデル実現のための優先順位
  • 営業に頼らないチーム売買と営業の型作り
賃貸管理会社だからできる売買仲介の業績アップ手法
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PDFファイルサイズ:3202KB
33ページ 2015年8月5日公開
賃貸管理会社だからできる売買仲介の業績アップ手法   
~賃貸管理会社だからできる 売買仲介業の実践ストーリー~
  • 低投資、新規出店なし、既存メンバーで回す売買仲介
  • 既存オーナー、入居者からの売買案件作り
  • 自社売買HP強化による売買仲介集客UP手法
  • 営業に頼らないチーム売買と営業の型作り
賃貸管理会社 115%成長戦略
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PDFファイルサイズ:1333KB
15ページ 2015年6月23日公開
賃貸管理会社 115%成長戦略   
~毎年、成長し続ける為の"事業戦略と専任体制"づくり~
  • 成長企業の定義115%
  • 毎年115%成長したら・・・
  • 賃貸仲介・管理ビジネス成長のための4つの方向性
  • 「115%粗利成長」の実践ポイント


時流テーマ一覧
賃貸管理ビジネス研究会4月度研究会レポート
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PDFファイルサイズ:342KB
5ページ 2016年5月18日公開
"最新時流"と繁忙期の成功事例に学ぶ今後の施策提案   
  • 繁忙期業績アップ事例
  • 時流事例調査レポート
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PDFファイルサイズ:1757KB
15ページ 2016年4月15日公開
最新時流事例「不動産会社の民泊対策!」   
  • マンスリーホームシェアモデルをご紹介する理由
  • 賃貸仲介・管理との比較
  • マンスリーホームシェア事業損益計画
  • その他
賃貸管理業界における最新時流事例
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PDFファイルサイズ:4047KB
31ページ 2016年2月26日公開
最新時流事例 2016   
  • 民泊対策について
  • IT重説・Web接客について
  • 経営権譲渡について
  • 空き家対策について
圧倒的ネット集客強化モデル
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PDFファイルサイズ:294KB
18ページ 2013年6月21日公開
圧倒的ネット集客強化モデル
  • ネット集客強化のポイント
    ・アクセシビリティー強化
    ・ユーザビリティー強化
    ・ターゲット別マーケティングの実践
    ・上記を踏まえたネット戦略PDCAの構築
  • ネット集客強化モデルの構築
完全ゼロ賃貸モデル
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PDFファイルサイズ:2.69MB
17ページ 2012年4月4日公開
"完全ゼロ賃貸モデル"とは?
~入居率を上げ、管理戸数を増やし、利益を出し続ける 賃貸管理会社の成功の鍵~
  • 賃貸住宅市場の変化
  • 賃貸管理業界の過去→現在→未来
  • これからの賃貸管理業基本戦略!
  • "完全ゼロ賃貸モデル"の重要性
  • "完全ゼロ賃貸モデル"実現のために必要な"経営者の考え方"
  • 180日間実践"完全ゼロ賃貸モデル" プログラム!
  • "完全ゼロ賃貸モデル"のポイントとは?
オーナー資産最適化モデル
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PDFファイルサイズ:3.7MB
15ページ 2012年4月4日公開
オーナー資産最適化モデル
~入居率を上げ、管理戸数を増やし、利益を出し続ける 賃貸管理会社の成功の鍵~
  • ターゲットは不動産資産を持つ富裕層オーナー(全社意識)
  • 高入居率(満室経営)ができる"ズバリ商品"づくり
  • "高入居率ブランド"を継続的にターゲットへ訴求
  • 責任が明確な体制、やり続けるための「見える化」「PDCA」
  • "オーナー資産最適化"への展開<賃貸管理ビジネス研究会事例>
賃貸管理会社成長戦略(基礎編)
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PDFファイルサイズ:1.8MB
17ページ 2012年9月3日公開
賃貸管理会社成長戦略(基礎編)
~高入居率・管理戸数拡大・生産性向上させる、これからの成功する賃貸管理会社の鍵~
  • 賃貸管理業界の過去→現在→未来
  • 「ライフサイクル」と「業界ポジション」の変化
  • 賃貸住宅市場の変化
  • 管理物件委任の拡大が進む
  • 管理戸数は売上に比例する
  • 船井流・成長戦略マトリクス
  • 圧倒的一番店の賃貸管理会社サイクル
  • 売上=商圏内需要額×シェア発想
  • 管理戸数による"壁"を意識する
  • 責任明確な体制、やり続けるための「見える化」「PDCA」
  • 既存事業から新事業へ、売上から生産性を意識する
  • 「地域一番店を目指す」賃貸仲介・管理 経営指標
  • これからの賃貸管理会社の成長戦略
  • 勝ち残りを掛け"オーナー資産最適化モデル"へ挑戦!
賃貸管理業界における2016年成長し続ける為の事業戦略
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PDFファイルサイズ:3107KB
16ページ 2015年12月25日公開
賃貸管理業界における2016年成長し続ける為の事業戦略   
  • 時流・環境の変化を表すキーワード
    ① 貸家は資産デフレ傾向継続
    ② 関連する法改正(相続税の税制改正・空き家対策特別措置法の施工)
    ③ 賃貸市場へ影響する環境変化
    ④ リアルタイム化・自動化
    ⑤ さらに深刻化する人材不足
    ⑥ 人材の成長、ESの推進
    ⑦ コンプライアンス施策
    ⑧ 個人情報、顧客情報管理
  • 成熟市場は、"BtoC"から"CtoC" へ
  • 再生と資産の承継 → 資産デフレへの対策
  • デジタル戦略(〇)アナログ経営(◎)
  • 人口減少、デフレ時代の富裕層ビジネス展開
  • 需要増市場への挑戦
  • 2016年成長事業戦略を伸ばす"3つのポイント"
2015年 地域密着戦略  
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PDFファイルサイズ:789KB
15ページ 2015年4月21日公開
2015年 地域密着戦略   
~管理シェア拡大⇔資産管理の展開~
  • 賃貸管理戸数ランキング動向
  • 管理物件委任の拡大(平成20年)
  • 民営借家・管理会社委任数の推移
  • 賃貸仲介・管理ビジネス成長の為の4つの方向性
  • 管理シェアアップに重要なバランス経営
  • 商圏内シェアと目標設定の重要性
  • 地域密着型での管理受託・専任体制
  • 管理受託の為の資産を上げる商品
  • 新規オーナーへの集客、自社ブランド発信
  • 新規オーナーへの資産コンサルティング(管理受託)営業
  • 管理シェア拡大全体
2015年繁忙期市場動向にみる傾向と対策
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PDFファイルサイズ:481KB
14ページ 2015年3月11日公開
2015年繁忙期市場動向にみる傾向と対策 
賃貸管理ビジネス研究会の経営企画室としてお伝えしたい事・・・「衰退させないための企業経営」
  • ポイント
    ① 4つの道のどの道いくのか?
    ② 優先順位は?繁忙期は?繁忙期後は?
    ③ 誰といくのか?育てるリーダーは誰か?
賃貸管理業界における
2015年成長し続ける為の事業戦略
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PDFファイルサイズ:746KB
14ページ 2015年3月5日公開
賃貸管理業界における2015年成長し続ける為の事業戦略 
~賃貸管理業界における2014年の総括と、未来予測を踏まえた2015年からの必勝戦略とは?~
  • 2015年業界を取り巻く、日本の経済環境変化
  • 2015年賃貸管理業界における時流・環境変化(機会)
  • 2015年成長し続ける為の事業戦略
  • 資産管理会社ビジネス展開への4つのポイント
    ・オーナー満足(入居対策・賃貸管理上にて)が基本
    ・賃貸管理会社が、"資産管理" を取り組む意義
    ・新たな生産性拡大策"第二の管理料" 創造へ
    ・ビジネスパートナーとの協働戦略
  • 賃貸・管理ビジネスの歴史と未来
  • 業界の地位向上と人材の成長
  • 資産管理会社での生産性向上モデル(=不動産コンビニモデル)
  • 資産管理展開の為の重要業務
  • 賃貸管理業の未来
2013年からの時流予測と必勝戦略
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PDFファイルサイズ:687KB
22ページ 2013年6月21日公開
2013年からの時流予測と必勝戦略
~賃貸管理業界における2012年の総括と、未来予測を踏まえた2013年からの必勝戦略とは?~
  • 2012年に賃貸管理ビジネス経営研究会会員企業で見られた傾向
  • 2013年業界時流予測
  • 2013年からの戦略の方向性は?
    ・2020年賃貸仲介・管理業の目指すべき姿
    ・縮小社会・デフレ・空室リスク時代に対応する"賃貸管理ビジネス成長のステップ"
    ・賃貸管理業から賃貸経営サポート業へ~新しい業態へ~
    ・なぜPMなのか?なぜ他社が取り組んでいないのか?
    ・賃貸経営サポート=オーナーコンサルティング営業(問題解決営業)
    ・『縮小社会・成熟市場への対応策』~ストックビジネスからストックカスタマーモデルへ~
  • 2020年に向けて今「永続する企業」の種をまこう
2012年の時流予測と必勝戦略
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PDFファイルサイズ:403.22KB
18ページ 2012年4月4日公開
2012年の時流予測と必勝戦略
~賃貸管理業界における2011年の総括と、未来予測を踏まえた2012年への必勝戦略とは?~
  • 2011年の賃貸業界トピックス
  • 全国年齢別人口推移
  • 全国年齢別人口比較(2005年10月/2011年10月)
  • 世帯平均年収
  • 全国月別貸家着工数
  • 人気設備ランキング「これがあれば賃料が上がる」設備
  • 全国賃貸管理戸数ランキングベスト10 (2006年/2011年)
  • 2011年に賃貸管理ビジネス経営研究会会員企業で見られた傾向
  • 2011年の先進企業研究より感じた、グレートカンパニー化のキーワード(一例)
  • 2012年に予想される出来事
  • これからの戦略の方向性は?
  • 高入居率への傾向
  • 2012年賃貸管理会社の成長戦略は?
  • 2012年に取り組むべきこと